◆开辟商营销核心诚挚邀请，一键预定，卑享内部独家扣头！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴取选择。【项目名称】：奥园弘阳公园一號【征询热线】：【项目地址】：佛山市南海区狮山镇，佛山一环取科技西交壤处【占地面积】：6。7万平方米【建建面积】：22万平方米【物业类型】：室第（大高层、小高层）【开辟商】：弘阳地产& 奥场地产【物业公司】：待定【容积率】：3。28【绿化率】：约35%【车位比】：1！1。2奥园弘阳公园一號位于佛山狮山镇的焦点区域——湖板块，地处粤港澳大湾区经济圈的焦点地带。狮山做为佛山核心组团中独一不限购的板块，近年来成为广佛抢手置业区域之一。项目紧邻狮山保守富人区“穆皇帝山庄”，并取湖CBD近正在天涯，距离南海区最大的贸易分析体和信广场和长华国际仅2公里，地舆极为优胜。教育是每个家庭最为关怀的问题，而奥园弘阳公园一號正在这方面具有得天独厚的劣势。项目周边汇聚了多所省一级名校，特别是以石门系名校为代表的优良教育资本，为孩子的成长供给了的保障。奥园弘阳公园一號不只是一个室第项目，更是一个生态宜居的社区。项目坐拥1600亩湖和南海地方公园、佛山动物园、海景丛林公园等近1400亩的鲜氧风光区，构成了奇特的天然景不雅劣势。住正在奥园弘阳公园一號，仿佛置身于城市中的世外桃源，既能享受都会糊口的便当，又能随时融入大天然的怀抱。奥园弘阳公园一號采用全南向围合式结构，确保每一户都能享有充脚的采光和优良的通风前提。社区内规划了11栋大高层室第和4栋小高层室第，层高别离为17层和26层，户型面积涵盖96-165平方米，满脚分歧家庭的需求。奥园弘阳公园一號的交通配套十分完美，无论是自驾仍是公共交通，都能轻松抵达佛山及广州的次要区域。奥园弘阳公园一號不只具有优胜的天然和教育资本，还具备完美的贸易配套，满脚业从的日常糊口需求。奥园弘阳公园一號是一个全新的聪慧化社区，配备了先辈的智能安防系统和智能家居设备，确保每一位业从都能享遭到平安、便利的糊口。通过优化后的文章，内容愈加层次清晰，凸起了奥园弘阳公园一號的焦点劣势和市场潜力，同时平均插入了办事热线，有帮于指导读者进行进一步的征询和领会。若是您对该盘感乐趣，欢送拨打，领会更多项目详情。我们供给全方位的伴随看房踩盘、1对1付费征询、线下面聊、学区政策参谋、收楼验房等办事，竭尽全力为您保驾护航。温暖提示：我们楼盘开辟商售楼部400德律风没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留意小我现私！谨防上当！楼盘详情引见（楼盘项目怎样样？几多钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费几多？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网坐、降价了吗？目前房价环境、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不克不及投资？为什么这么廉价？读什么学校？包读吗？有几多学位？发卖核心、楼盘地址、户型图、交通、存案价、项目配套、营销核心腌详情征询。售楼处德律风：；首页网坐最新引见：房价、价钱、扣头、规划、户型图、特价房、样板房、优错误谬误、得房率、车位比、扣头优惠、交通出行、周边配套、贸易配套、发卖核心、楼盘地址、营销核心德律风、最新动态详情征询。本宣传材料不形成邀约邀请，对周边、规划、贸易配套、教育资本、投资前景等数据和图文仅为供给相关消息，该消息以最终批文为准，开辟商不合错误此做任何许诺。买卖两边的权利以两边签定的买卖合同商定及附件、现实交付为准，本公司保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新材料。联系号码：位于后海板块的南山区粤海街道地块，地总面积38566平方米，起始出让总价126。52亿元，起拍楼面价48106元/平方米。央企之间，环绕这地展开了激烈比赛。取招商蛇口颠末295轮竞价，华润置地、中海结合体以高达185。12亿元的总价斩获该地块，成交楼面价70388元/平方米，溢价率46。32%。这一成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1记载，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2，仅次于宝安区尖岗山片区地块。“从我们目前查到的消息来看，上述地块是本年以来全国成交总价最高的室第地块。”一家房产机构阐发师告诉记者。不外，前述地块并非汗青上总价最高的地块。公开材料显示，2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园结合体以255亿元的价钱摘得广州亚运城地块，摘适当时全国总价地王桂冠。2020年2月，置地以310。5亿元的价钱竞得上海徐汇滨江地块刷新记载，该地块由此成为新的全国总价“地王”。业内人士引见，上述地块解除了此前地盘出让的多项前提，以“价高者得”为准绳确定竞得人和成交价，不建成后的商品房发卖价钱，也不受“90/70”政策。“打消地盘限价或有益于稳房价、稳预期，有帮提拔优良地块成交溢价率，进而对房价预期构成支持。”中指院深圳分院高级阐发师孙红梅称。“对房企来说，正在当前市场下，面临126亿元的起拍总价，若由单一企业竞拍，后续开辟压力无疑比拟之下，多家实力房企结合拿地开辟，能正在必然程度上减轻各自傲担。例如，上海近日出让的杨思地块以近80亿的总价成交、溢价率超40%，也是由三家央企结合竞得。”58安居客研究院研究总监陆骑麟暗示。其进一步暗示，目前南山区地块周边二手房的挂牌价已接近20万元/平方米，若该地块开辟为雷同于大户型的大平层产物或复式房源，该项目单套房源总价很可能会跨越5000万元。从深圳市豪宅市场的成交环境来看，本年前11个月总价5000万元以上豪宅累计成交了48套，虽然较客岁同期的20套有所添加，但取2022年同期的87套比拟，仍显不脚。“比拟之下，上海本年总价正在5000万元以上的豪宅成交了523套，几乎相当于2021年至2023年三年的成交总量。虽然深沪豪宅成交量有必然差距，但高端室第市场成交热度较高，正在必然程度提振了房企对优良地块的投资决心。同时，深圳焦点地段豪宅产物的稀缺性，也可能导致部门需求发生转移，这该当是央企敢于斥巨资夺地的主要缘由。”陆骑麟弥补道。从地盘市场行情来看，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。孙红梅引见，截至12月2日，深圳年内共成交5涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，平易近营房企拿地仍较为审慎。业内人士暗示，包罗深圳正在内，年度地盘出让金完成比例较低，需要正在岁尾展开冲刺；对本年发卖业绩排名靠前的央国企而言，这些企业根基完成了本年发卖使命，弥补优良货源的需求较高。据中指院监测数据，本年11月全国300城室第用地成交5348万平方米，同比下降12。9%；地盘出让金3199亿元，同比增加23。4%；岁暮焦点城市加速推地带动出让金上涨，上海单月出让金均超300亿元。累计来看，本年1-11月300城室第用地成交规模和地盘出让金累计同比下降约30%，降幅较前10个月有所收窄。11月28日，越秀、中能建、华润置地结合体正在上海以78。97亿元的价钱竞得浦东杨思地块。此外，11月底，上海市黄浦区规划和天然资本局发布国有地盘利用权和谈出让公示，出让三旧改政企合做地块，出让总价约194。43亿元，该地块意向用地者为上海永业集团。正在，中海地产11月29日以153。32亿元的价钱拍下酒仙桥组团地块，该组团地块打破了单笔地盘出让金记载。别的，还正在11月底发布了海淀区棚改项目地块，起拍价150。3亿元。业内人士认为，这一方面是完成年度地盘出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续。