正在地方明白专项债收购存量闲置地盘的办理法子之后，各地政策施行志愿积极。近期，广东多地发布地盘收储相关通知布告，拟收购价钱合计超350亿元。华福证券、国金证券等金融机构研报显示，据中指研究院数据，截至2月11日，广东省佛山、惠州、珠海、中山、江门等15个城市拟用专项债收储161地盘，地盘利用面积达684。7万平方米，总价约353。7亿元。从被收储地盘的性质来看，52%为室第用地，32%为商办用地，14%为工业用地，2%为其他用地。从收储的折价幅度来看，15%溢价收储，19%平价收储，66%折价收储，此中12%为70—79折，24%为80—89折，28%为90—99折。值得留意的是，溢价收储部门多为2015年摆布年限较长的地盘。总体而言，广东本轮收储中，收购地盘多来自于本地国企，如保利成长（600048。SH）、华润置地（、华侨城A（000069。SZ）、华发股份（600325。SH）等企业。此外，为贯彻地盘成本取评估价孰低准绳，收购价钱根基打7—9折，超8成地块的成交时间集中正在2020—2024年。2024年11月，天然资本部发布的《关于使用处所专项债券资金收收受接管购存量闲置地盘的通知》显示，使用专项债券资金收收受接管购存量闲置地盘，是削减市场存量地盘规模、改善地盘供求关系、加强处所和企业资金流动性、推进房地产市场止跌回稳的环节行动。利用专项债券资金收收受接管购地盘应优先收收受接管购企业无力或无志愿继续开辟、已供应未动工的室第用地和商服用地。其他用处的地盘，进入司法或破产拍卖、变卖法式的地盘，因低效用地再开辟或根本设备扶植等需要收回的地盘，以及已动工地块中规划可朋分暂未扶植的部门，也能够纳入收收受接管购范畴。2024年12月，国务院办公厅发布《关于优化完美处所专项债券办理机制的看法》（以下简称：《看法》）。《看法》明白“负面清单”办理，楼堂馆所、抽象工程、政绩工程、一般性合作性财产等类项目以及人员经费等经常性收入均不答应利用专项债，其他项目则都能够放置支撑。《看法》试点地域包罗市、上海市、江苏省、浙江省（含宁波市）、安徽省、福建省（含厦门市）、（含青岛市）、湖南省、广东省（含深圳市）、四川省和雄安新区，以上试点地域可进行专项债“自审、自觉、自还”，避免层层的时间损耗。2025年1月，有需求的处所也能够用于新增地盘储蓄；并明白指出“我们曾经明白了专项债办理的相关要求，处所曾经能够做了”，这项政策将有益于改善地盘的供求关系、加强房地产企业的资金流动性，同时有益于弥补沉点范畴的地盘储蓄。2025年2月14日，长城电工（600192。SH）发布通知布告称，公司全资子公司长城电工天水物流无限公司收到地盘收储款1216。64万元，估计发生措置收益140。52万元。2025年1月21日，上海电气（601727。SH）通知布告，2024年12月30日董事会同意将公司持有的上海市沪闵1111号地盘利用权由上海市闵行区江川街道处事处实施收储。按照评估，该地盘利用权的价值为1。32亿元，加上全体弥补金额和其他相关费用，收储款合计约为3。96亿元。公司估计此次收储将对2024年度归母净利润发生约2亿元的影响。2025年1月13日，中国金茂（00817。HK）子公司湖州东茂置业无限公司（以下简称：湖州东茂）取湖州南太湖管委会当场盘收储订登时盘收储和谈。按照地盘收储和谈，湖州东茂同意将该地块交由湖州南太湖管委会收储，收储金额为7。81亿元，相关资金将全数用于补没收司营运资金。2024年12月28日，泰和新材（002254。SZ）发布关于签订《国有扶植用地利用权收回弥补和谈书》的通知布告。通知布告显示，公司取全资子公司烟台星华氨纶无限公司（以下简称：星华氨纶）别离将持有的相关国有扶植用地利用权及地上建建物、附着物及设备等交由相关部分收储。按照和谈，泰和新材的收储弥补总金额为3。37亿元，星华氨纶的弥补总金额为1。44亿元。2024年11月28日，渤海化学（600800。SH）通知布告，公司取天津市地盘操纵事务核心签定增兴窑地块的收储和谈，分析弥补费用为1。38亿元，此中地盘弥补款为1。11亿元，衡宇建建从属资产价款为2718。93万元。2024年11月13日，越秀地产（00123。HK）披露，公司子公司广州市佰城投资成长无限公司同意将广州大干围地块的地盘利用权交由广州市地盘开辟核心收储，收储款子为15。29亿元。相关地块尚未被开辟。